«Гаражную амнистию» в России хотят продлить на пять лет

«Гаражную амнистию» в России хотят продлить на пять лет

Госдума на пленарном заседании 8 июля приняла во втором чтении законопроект о продлении на пять лет — до 1 сентября 2031 года — упрощенного порядка регистрации прав на индивидуальные гаражи и земельные участки под ними.

Инициатива призвана упростить оформление гражданами тех гаражей, которые предоставлялись в советское время. Документ продлевает действие упрощенного механизма оформления прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, до 1 сентября 2031 года.

«Гаражная амнистия» работает в России с 1 сентября 2021 года и позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность капитальный гараж и землю под ним, причем участок во многих случаях достается бесплатно. Механизм заложен в статье 3.7 закона о введении в действие Земельного кодекса, и сейчас крайний срок обращения за этой процедурой приходится на 1 сентября 2026 года.

Как отметил глава Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, формально правка выглядит как замена одной цифры в одной статье, но за ней стоит судьба сотен тысяч объектов, которые до сих пор не переведены в правовое поле.

«Масштаб виден по статистике Росреестра. За время действия амнистии граждане оформили порядка 249 тысяч гаражей и более 496 тысяч участков под ними, а уверенно лидирует Ленинградская область, за ней идут Московская, Омская и Саратовская. При этом заметная часть гаражей по-прежнему остается неоформленной, и причины тут чаще бытовые, чем юридические, от утраченных документов советских лет до слабой осведомленности владельцев о самой возможности», — пояснил парламентарий.

Под амнистию подпадают капитальные гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до конца 2004 года, и не признанные самовольными постройками. За ее рамками остаются временные металлические гаражи, подземные паркинги в многоквартирных домах и офисных комплексах, а также любые самострои, так что превратить случайную постройку в законную собственность через этот механизм не выйдет.

Ко второму чтению текст дополнили с учетом изменений, которые накопились в земельном законодательстве за прошедшие годы. В оборот вошло понятие гаражей для собственных нужд и ряд смежных уточнений, и теперь формулировки амнистии приведены в соответствие с актуальной редакцией других норм, чтобы у регистраторов и заявителей не возникало разночтений при оформлении.

Для владельца это означает простую вещь: у него появляется еще пять лет на то, чтобы спокойно собрать документы и закрепить за собой гараж и землю по облегченной процедуре.

Источник