Новые правила ЖКХ с 1 сентября: вырастут ли счета за коммуналку

Больше контроля и никаких лишних строчек: что изменится в ЖКХ с 1 сентября.

С 1 сентября в сфере ЖКХ вступают в силу важные обновления. Вопреки опасениям многих жителей, тарифы из-за этих новшеств не вырастут, а в квитанциях не появятся дополнительные строки.

Зато у собственников квартир в руках окажутся реальные козыри в спорах с управляющими компаниями, пишут "Известия". Лишних денег не возьмут, но спрос станет строже

Главный редактор портала "Дом и двор" Павел Степура подчеркивает, никаких новых граф и наценок закон не вводит. Смысл перемен в другом — навести порядок в отчетах коммунальщиков и дать жителям возможность контролировать каждый рубль, который уходит на содержание родного дома.

Раньше недобросовестные управляющие организации нередко пользовались лазейками: достаточно было получить подписи председателя и секретаря собрания, чтобы протащить нужное решение. Теперь этот номер не пройдет.

С 1 сентября правила меняются:

Протокол общего собрания, на котором избирается совет многоквартирного дома, теперь обязаны подписать абсолютно все избранные члены совета.

Если хотя бы один член совета не поставит свою подпись, документ не пройдет регистрацию в государственной системе ЖКХ, а принятые решения можно будет легко отменить через суд.

Жильцы получают гарантию, что в совет дома вошли реальные соседи, готовые отстаивать общие интересы, а не подставные лица. Акт на стол: 10 дней на проверку покрашенных стен и новых труб

Главный камень преткновения между жителями и управляшками — качество текущего ремонта и уборки. Часто бывало так: краска в подъезде облупилась через неделю, крыльцо так и не починили, а коммунальщики уже бодро отчитались об успешном выполнении плана.

С 1 сентября начинает действовать приказ Минстроя России № 318/пр, который вводит четкие сроки оформления актов выполненных работ:

Оформление в двух экземплярах. Один документ остается у управляющей компании, второй передается председателю или совету дома.

Срок на составление. Компания обязана подготовить акт не позднее 30 дней после окончания работ и направить его жильцам в течение 5 дней.

10 дней на проверку. У председателя или членов совета дома есть ровно 10 дней с момента получения бумаги. Они должны либо подписать акт, подтвердив качество, либо направить официальный письменный отказ с перечнем всех недоделок и брака.

Внимание на сроки. Если жильцы не ответят на полученный акт в течение 30 дней, работа будет считаться принятой автоматически. Поэтому совету дома важно оперативно выходить на осмотр и фиксировать недочеты.

Когда совет дома отправляет обоснованные претензии, управляющая компания обязана устранить брак и лишь затем заново передать документы на подпись. Как проверить квитанцию и не платить за воздух

Защитить семейный бюджет помогут простые правила проверки платежек. Эксперт Павел Степура советует владельцам жилья обращать внимание на две вещи:

Показания счетчиков и объемы. Проверяйте, правильно ли в квитанции указаны кубометры горячей и холодной воды, киловатт-часы света и начисления за отопление. Ошибки при передаче данных — самая частая причина переплат.

Сверка с реальными делами. Заглядывайте в отчеты управляющей компании и требуйте акты приемки. Если в документах указано, что в доме промыли трубы и заменили лампы на всех этажах, а лампочки жильцы покупали за свой счет, — это прямой повод для жалобы и перерасчета.

Главное — не оставаться равнодушными, выбрать активный совет дома и лично контролировать, за что именно списываются деньги с общедомового счета.

Источник