С 1 октября сократят срок семейной ипотеки до 15 лет

Максимальный срок семейной ипотеки сократится с 30 до 15 лет, что значительно увеличит ежемесячный платеж. Ставка и сумма кредита теперь зависят от числа детей и региона проживания.

С 1 октября в России изменятся условия программы «Семейная ипотека». Одно из главных нововведений - максимальный срок субсидирования льготного кредита сократят до 15 лет. Об этом сообщил «Бизнес Журнал: Центр». Сейчас семейную ипотеку можно оформить на срок до 30 лет, а ставка составляет 6% годовых независимо от количества детей. После изменения условий ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от числа детей в семье и региона проживания. При этом именно сокращение срока кредита может стать наиболее заметным изменением для заемщиков. Даже при снижении процентной ставки уменьшение срока с 30 до 15 лет значительно увеличивает ежемесячный платеж, поскольку ту же сумму придется погашать вдвое быстрее. Для большинства регионов с 1 октября будут действовать следующие условия:

2% годовых и до 10 млн рублей - для семей с пятью и более детьми 4% и до 10 млн рублей - с четырьмя детьми 6% и до 10 млн рублей - с тремя детьми 8% и до 8 млн рублей - с двумя детьми 10% и до 6 млн рублей - с одним ребенком.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки составят от 4% до 12% годовых, а максимальная сумма кредита - от 12 до 18 млн рублей в зависимости от количества детей. Для участия в программе у семьи должен быть хотя бы один ребенок младше семи лет на момент заключения договора. Отдельные условия сохранятся для строительства или завершения строительства частного дома, а также покупки земельного участка с последующим строительством. В этих случаях ставка останется на уровне 6% независимо от количества детей и региона. Новые правила будут применяться к договорам, заключенным с 1 октября 2026 года. До этой даты действуют прежние условия программы.